Wanneer het nodig wordt om de geleende middelen te verkrijgen die nodig zijn om een huis te kopen, is vaak de enige oplossing die in me opkomt een hypotheek. Om een appartement of een huis te kopen, kunt u andere leningproducten gebruiken, bijvoorbeeld een consumentenlening in contanten. Wat zijn de voor- en nadelen van een hypotheek op een consumentenlening?
Voors en tegens van Home Hypotheken
Zoals elke lening, geeft een hypotheek u de mogelijkheid om onroerend goed (een apart appartement of uw eigen huis) te kopen zonder te proberen het groeipercentage van besparingen, stijgende onroerendgoedprijzen en inflatie in te halen. Afgezien van de kenmerken die inherent zijn aan alle soorten leningen, evalueren we de specifieke voorwaarden voor de voorziening hypothecaire leningen.
Laten we beginnen met de beste aspecten van een hypotheek:
- Een van de laagste rentetarieven voor particuliere leningen is voor hypotheken. Ze kunnen 10-16,25% per jaar uitmaken, omdat de risico's van niet-restitueerbaarheid voor onderpand bij een onroerendgoedbank minimaal zijn.
- De mogelijkheid om subsidies en vergoedingen van de staat te ontvangen, waardoor het tarief wordt verlaagd tot 7-8% per jaar.
- De omvang van de hypotheek hangt af van de solvabiliteit en betrouwbaarheid van de kredietnemer.
- De langetermijnlening is maximaal 30 jaar, wat in combinatie met een lage rente kleine maandelijkse betalingen oplevert om de lening terug te betalen.
Negatieve kenmerken van woningkredieten in het kader van hypotheekprogramma's:
- Een enorme overbetaling voor het gebruik van geleende fondsen en leningonderhoud gedurende meerdere decennia - het kan meerdere keren de kosten van het gekochte appartement overschrijden.
- De noodzaak om een initiële bijdrage uit persoonlijke fondsen te leveren voor een bedrag van 10-30% van de kosten van huisvesting - dit bedrag moet worden geaccumuleerd.
- Grote extra kosten voor het verkrijgen van een hypotheek, met name: betaling voor diensten van externe organisaties die helpen bij het voorbereiden van documenten, het vinden van de juiste appartementoptie, het beoordelen van het onroerend goed met hypotheek, het verzekeren van het risico van verlies of schade, en andere gerelateerde acties ondernemen.
- Onvermogen om een klein bedrag op een hypotheekprogramma te nemen. Het is moeilijk om minder dan een half miljoen op een hypotheek te krijgen, omdat de overheadkosten van de bank voor de uitgifte ervan te groot zijn en het economisch niet rendabel is om zulke kleine hoeveelheden geleende fondsen te verstrekken. Als je een goedkoop appartement in een kleine stad of een goedkoop huis in een dorp koopt, of als je niet veel hebt om de gewenste woning te kopen, de bank kan weigeren bij het verstrekken van een hypothecaire lening.
- Beperking van het gebruik van onroerend goed tot volledige terugbetaling van de lening. U kunt in een appartement wonen, maar het verhuren, een herontwikkeling regelen, een wederopbouw starten, doneren of erven, andere familieleden erin registreren, het is alleen mogelijk met toestemming van de crediteurenbank.
Verlies de psychologische kenmerken die ongemak en verhoogde emotionele prikkelbaarheid kunnen veroorzaken niet uit het oog van de lener, die al vele jaren in slavernij is. Het feit dat de bank geen fondsen accepteert voor vervroegde aflossing van de lening en zonder aanzienlijke boetes, kan de stressvolle toestand niet verergeren en het is onmogelijk om het proces van terugbetaling van de schuld te bespoedigen. Deze afhankelijkheid van de kredietgever wordt vooral uitgesproken met een eenzijdige verandering van de voorwaarden leningsovereenkomst en een stijging van de rentetarieven.
Voor- en nadelen van een consumentenlening voor huisvesting
kan consumentenkrediet berekenen contant voor de aankoop van een appartement. Sommige banken bieden aan om voor enig doel tot enkele miljoenen roebel te ontvangen zonder registratie als garantie voor verworven onroerend goed.
Laten we het hebben over de voordelige aspecten van het kopen van een huis ten koste van consumentenleningen:
- Hoge snelheid van het overwegen van aanvragen en het verstrekken van fondsen;
- Beschikbaarheid en minder strenge eisen voor potentiële leners;
- Minimaal pakket documenten;
- Een garantie kan een garantie zijn;
- Je kunt elk bedrag krijgen;
- Geen behoefte aan eigen besparingen;
- Met een correct geselecteerd leningproduct - de minimale overbetaling voor het gebruik van kredietfondsen.
Nadelen van consumentenleningen:
- Een relatief hoge rente voor niet-doelmatige geldleningen is ongeveer 17-30% per jaar.
- Moeilijkheden bij het bevestigen van de solvabiliteit - vaak voorzien banken niet in de betrokkenheid van mede-kredietnemers om de totale inkomsten te verhogen, waarmee rekening wordt gehouden bij het berekenen van het maximale bedrag aan leningen.
Bezig met laden ...Het voordeel van het gebruik van oneigenlijk consumentenkrediet om een huis te kopen is duidelijk - het is beter om jezelf uit te rekken en betaal snel schuldendan jarenlang in angst leven voor het mogelijke verlies van een appartement dat door een hypotheek is gehypothekeerd, waarbij de bank maandelijks wordt betaald voor onroerend goed.
