Būsto rinkoje padėtis yra tokia, kad vidutines pajamas gaunančiam asmeniui beveik neįmanoma tapti savo buto savininku. Tačiau šeimos, turinčios vaikų, gali gauti valstybės pagalbą, kad pagerintų būsto sąlygas.
Kai šeimoje atsiranda antras vaikas, valstybė skiria pinigus, kuriuos galima išleisti vaikų mokymui, motinos pensijai ar būstui įsigyti - vadinamąjį motinos (šeimos) kapitalą. Naudodami šias lėšas galite naudotis viena iš specialių bankų siūlomų hipotekos programų. Kaip galite imti hipotekos paskolą pagal motinystės kapitalą?
Gauti hipoteką motinystės kapitalui
Motinystės kapitalo gavėja pasirenka banką, kuris siūlo panašią hipotekos paskolų programą ir kreipiasi dėl paskolos, prie paraiškos pridėdama pažymą dėl motininio (šeimos) kapitalo gavimo.
Banko darbuotojai nustatys maksimalią paskolos sumą ir individualiai nustatys palūkanų normą, remdamiesi pateiktų asmens dokumentų patikrinimu ir paskolos gavėjo bei kreditų gavėjų mokumu. Prie didžiausios galimos paskolos sumos, apskaičiuotos remiantis bendromis šeimos pajamomis, pridedama motinos kapitalo suma, kuri 2017–2018 metams yra 480 tūkstančių rublių.
Skolininkas gauna hipotekos paskolasudarytas iš dviejų dalių. Viena - atsižvelgiant į sukauptas palūkanas pagal banko nustatytą normą, ji pati išmoka savo pajamų, kurias uždirba kurdama karjerą bet kurioje įmonėje, sąskaita, o antra - kapitalo lėšų sumą pensijų fondas grąžina, skolininkas moka palūkanas už naudojimąsi šia skolos dalimi. pagal Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą, tačiau tik iki motinystės kapitalo lėšų gavimo banke.
Pinigai, priklausantys nuo mokėjimo pagal pažymą, pervedami tiesiai į banko sąskaitą, kurioje sudaroma paskolos sutartis, tik įregistravus būsto, įkeisto įkeičiant kapitalą, bendrą gavėjo ir jo vaikų bendrą turtą.
Taikant šią schemą, bankas padidina patvirtintą paskolos sumą kapitalo dydžiu, o tai padidina galimybes įsigyti tinkamą būstą, net jei skolininkas neuždirba pakankamai pinigų.
Dalinis hipotekos grąžinimas motinystės kapitalu
Kai hipotekos sutartis sudaroma dar nepradėjus antrojo vaiko šeimoje, iškart po jo gimimo ar įvaikinimo, šeima gali panaudoti šias lėšas paskolai grąžinti.
Dar neseniai motinystės kapitalu buvo neįmanoma naudotis, kol antram vaikui sukako 3 metai, tačiau dabar, jei turite įsipareigojimų dėl būsto paskolos, galite jį išleisti nedelsdami. Pakanka agentūros tinklalapyje gauti pažymėjimą, patvirtinantį teisę į motinos (šeimos) kapitalą. Tuomet dokumentas turėtų būti pateiktas bankui kreditoriui, tuo pačiu užpildant prašymą išmokėti lėšas pensijų fondui ir ten pateikiant galiojančią hipotekos sutartį. Per įstatymų nustatytą laiką paraiška bus svarstoma ir Pensijų fondas perves pinigus bankui, grąžindamas įsipareigojimus pagal hipotekos sutartį.
Mokant skolininko skolą banke, yra keletas apribojimų:
- Gyvenamasis turtas, įgytas hipoteka, yra Rusijos Federacijoje;
- Paskolos sutartyje aiškiai nurodomas paskolos tikslas - „gyvenamosioms patalpoms įsigyti ...“, nurodant buto ar namo plotą;
- Įkeitimu įsigytas būstas įregistruojamas gavėjo, vaikų ir kitų šeimos narių bendrojoje nuosavybėje;
- Kredito gavėjas ar bendraskolis pagal hipotekos sutartį būtinai yra jis pats motinystės kapitalo gavėja arba asmuo, vedęs su juo;
- Motinystės kapitalo fondai gali būti naudojami tik didžiąją dalį skolos ir sukauptas palūkanas grąžinti. Skolininkas pats turės sumokėti baudas, baudas ir rinkliavas.
Paskolos skolos likutis, grąžinus dalį jos iš pagrindinio kapitalo, yra restruktūrizuojamas - mėnesinių įmokų suma sumažės, o grąžinimo laikotarpis išliks nepakitęs. Bus nemokamų lėšų madingiems drabužiams ar buitinei technikai įsigyti: manekenaiskrudintuvai.
Motinystės pradinė įmoka
Negaudami savo lėšų pradiniam mokėjimui, galite kreiptis dėl hipotekos, jei turite pažymėjimą. Bankas gali leisti skolininkui savarankiškai nemokėti įmokos prieš išduodant paskolą, o tiesiog palaukti, kol Pensijų fondas perves lėšas jai sumokėti. Įmoka sudaro ne mažiau kaip 10% įsigyto būsto kainos. Pačios paskolos dydis priklauso nuo skolininko mokumo.
Įkeliama ...
