Когато кандидатства в банката за потребителски кредит, кредитополучателят поема определени задължения, а основният документ, фиксиращ правата и отговорностите на страните по сделката, става договор за заем.
Договорът за заем посочва всички съществени условия за заемане: размер на заема, срок на заема, лихва, размер на комисионни и допълнителни такси. Има важни моменти от този документ, на които първо трябва да обърнете внимание.
Колко е заем?
Пълната цена на заема, в съответствие с изискванията на действащото законодателство, трябва да бъде посочена в договора. Състои се от следните компоненти:
- Суми на главница
- Суми на начислени лихви;
- Суми комисионни за издаване, обслужване и приемане на плащания за погасяване на заем.
Кредиторът е длъжен да посочи общото преразплащане на кредита и да включи като приложение към договора погасителен план, в който е представена сумата на задължителните плащания и датите на тяхното изплащане. Кредитополучателят може независимо изчисляване на заем.
Посочете в договора за заем датата, от която започва изчисляването на лихвата по заема. Желателно е тя да съответства на датата на превод на заемните средства по сметката на клиента, а не на датата на превод от банката. Можете да опитате да се споразумеете с банката за промяна на датата на извършване на задължителни плащания, така че те да съответстват на деня на получаване на заплата и да не водят до проблеми и забавяния всеки месец.
Ако е поискано ипотечен кредитСтрува си да се запознаете предварително с тарифите на банката за сетълмент и парични услуги и да изясните какви разходи за получаване на заем ще трябва да се плащат отделно.
В банкови проценти можете да намерите много интересни такси и такси. Понякога кредитополучателят трябва да плати около 10% от сумата наведнъж, за да предостави заем и той е длъжен да плати лихва за целия заем. Поддържането и откриването на кредитна сметка е пряка отговорност на банката кредитор, но тази сметка е необходима за вътрешни процедури, а не за кредитополучателя. Централната банка е забранила да събира такси от клиенти за поддържането и създаването на такива сметки, но често банките продължават да събират месечни такси.
Възможно ли е да изплащате заем предсрочно?
Мислите не винаги се появяват в момента на заема предсрочно погасяванено е по-добре да го помислите предварително. Мораториум за изплащане на заем по-рано от определения срок впоследствие може да доведе до много неприятности. В крайна сметка няма да можете бързо да изплатите текущия заем, да изтеглите други задължения и да станете пълноправен собственик на имота, закупен на кредит. Ако решите да прекратите договора предсрочно, ще трябва да заплатите на банката глоба или допълнителна комисионна, която може да достигне няколко процента от сумата на кредита.
Първо се уверете, че банката не е против предсрочно погасяване на дълга и че парите могат да бъдат върнати бързо, за да спестите от надплащания.
Колко трябва да платите за забавено плащане?
Друг интересен раздел от договора за заем е посветен на санкции за нарушаване на условията за заем. За неспазване на сумите и условията за извършване на задължителни плащания, посочени в погасителния план, банката определя ежедневни допълнителни комисионни, които увеличават размера на лихвата, изчислен през периода на забавяне. Увеличен процент и глоба могат да бъдат начислени въз основа на изчисляването на общата сума на заема или върху салдото на дълга, или върху размера на просроченото плащане. Ако вземете паричен заем Не забравяйте да проверите тази информация.
При най-малкото нарушение на графика информацията за това попада в кредитното досие, така че извършвайте плащания навреме и малко по-рано от определената дата. Размерът на плащанията трябва да включва такси за получаване или прехвърляне на средства. Ако забавянето е повече от 10 дни, банката може да започне процеса по събиране на оставащия дълг и да заведе дело пред съда. Изяснете процедурата за тези решителни действия, за да предотвратите неприятни изненади.
Задълженията на кредитополучателя съгласно условията на договора за заем могат да включват изискването да информира банката за промени в данните на кредитополучателя: промени в семейното състояние, промяна на име, действително местожителство или адрес на регистрация, място на работа, информация за контакт, ниво на доходи и друга информация.
Зареждането ...При подготовката и проучването на договора за заем няма дреболии, които могат да бъдат пренебрегвани. Всяка фраза, особено написана с дребен шрифт, може да бъде определяща при оценката на рентабилността на заема.
