عند تقديم طلب إلى البنك للحصول على ائتمان استهلاكي ، يتحمل المقترض التزامات معينة ، وتصبح الوثيقة الرئيسية التي تحدد حقوق ومسؤوليات أطراف الصفقة بمثابة اتفاقية قرض.
تشير اتفاقية القرض إلى جميع الشروط الأساسية للاقتراض: حجم القرض ، مدة القرض ، الفائدة ، مبلغ العمولات والرسوم الإضافية. هناك نقاط مهمة في هذا المستند تحتاج إلى الاهتمام بها أولاً.
كم هو قرض؟
يجب الإشارة إلى التكلفة الكاملة للقرض ، وفقًا لمتطلبات التشريع الحالي ، في العقد. يتكون من المكونات التالية:
- مبالغ الرئيسي
- مبالغ الفائدة المستحقة
- مبالغ العمولات الخاصة بإصدار وخدمة وقبول المدفوعات لسداد القرض.
يلتزم المقرض بالإشارة إلى إجمالي المدفوعات الزائدة للقرض وأن يتضمن ملحقًا للعقد جدولًا للسداد ، والذي يعرض مقدار المدفوعات الإلزامية وتواريخ دفعها. يمكن للمقترض بشكل مستقل حساب القرض.
حدد في اتفاقية القرض التاريخ الذي يبدأ منه حساب الفائدة على القرض. من المرغوب فيه أن يتوافق مع تاريخ تحويل الأموال المقترضة إلى حساب العميل ، وليس إلى تاريخ التحويل من قبل البنك. يمكنك محاولة الاتفاق مع البنك على تغيير تاريخ إجراء الدفعات الإلزامية بحيث تتوافق مع يوم استلام الأجور ، ولا تؤدي إلى مشاكل أو تأخير كل شهر.
إذا طلبت قرض الرهن العقارييجدر بك أن تتعرف على أسعار البنك الخاصة بالتسوية والخدمات النقدية مقدمًا وتوضيح ما هي مصاريف الحصول على قرض يجب دفعها بشكل منفصل.
في أسعار البنوك ، يمكنك العثور على العديد من الرسوم والمصاريف المثيرة للاهتمام. في بعض الأحيان ، يتعين على المقترض دفع حوالي 10 ٪ من المبلغ في وقت واحد لتقديم قرض ، وهو ملزم بدفع فائدة للقرض بأكمله. تقع مسؤولية صيانة حساب القرض وفتحه على عاتق البنك الدائن مباشرة ، لكن هذا الحساب ضروري للإجراءات الداخلية وليس للمقترض. لقد منع البنك المركزي من تحصيل الرسوم من العملاء لصيانة وإنشاء مثل هذه الحسابات ، ولكن في كثير من الأحيان تستمر البنوك في فرض رسوم شهرية.
هل من الممكن سداد قرض قبل الموعد المحدد؟
الأفكار لا تظهر دائما في وقت القرض السداد المبكرلكن من الأفضل التفكير في الأمر مقدمًا. إن وقف سداد القرض في وقت أبكر من المدة المحددة يمكن أن يسبب الكثير من المتاعب. بعد كل شيء ، لن تكون قادرًا على سداد القرض الحالي بسرعة ، ووضع التزامات أخرى ، وتصبح المالك الكامل للعقار الذي تم شراؤه عن طريق الائتمان. إذا قررت إنهاء العقد قبل الموعد المحدد ، فسيتعين عليك دفع غرامة مالية أو عمولة إضافية إلى البنك ، والتي قد تصل إلى عدة بالمائة من مبلغ القرض.
تأكد أولاً من أن البنك لا يعارض السداد المبكر للديون وأنه يمكن إرجاع الأموال بسرعة من أجل الادخار على المدفوعات الزائدة.
كم لديك لدفع ثمن التأخر في الدفع؟
قسم آخر مثير للاهتمام من اتفاقية القرض مخصص للعقوبات بسبب انتهاك شروط الاقتراض لعدم الامتثال للمبالغ وشروط إجراء المدفوعات الإلزامية المحددة في جدول السداد ، يحدد البنك عمولات إضافية يومية تزيد من مقدار الفائدة المحسوب خلال فترة التأخير. قد يتم فرض زيادة على النسبة المئوية والغرامة على أساس حساب إجمالي مبلغ القرض إما على رصيد الدين أو على مقدار التأخر في السداد. إذا كنت تأخذ قرض نقدي تأكد من التحقق من هذه المعلومات.
في أدنى انتهاك للجدول الزمني ، تندرج معلومات حول هذا في ملف الائتمان ، لذلك قم بالدفع في الوقت المحدد وقبل الموعد المحدد بقليل. يجب أن يشمل مبلغ المدفوعات رسوم استلام أو تحويل الأموال. إذا كان التأخير أكثر من 10 أيام ، فقد يبدأ البنك في عملية تحصيل الديون المتبقية وتقديم دعوى إلى المحكمة. وضح الإجراء لهذه الإجراءات الحاسمة لمنع المفاجآت غير السارة.
قد تشمل التزامات المقترض بموجب شروط اتفاقية القرض شرط إبلاغ البنك بالتغييرات في بيانات المقترض: التغييرات في الحالة الزواجية ، وتغيير الاسم ، والإقامة الفعلية أو عنوان التسجيل ، ومكان العمل ، ومعلومات الاتصال ، ومستوى الدخل ، وغيرها من المعلومات.
تحميل ...في إعداد ودراسة اتفاقية القرض لا توجد تفاهات يمكن إهمالها. كل عبارة ، مكتوبة بشكل خاص في شكل مطبوع ، يمكن أن تكون حاسمة في تقييم ربحية القرض.
